经有关部门核准，决定对汤浦镇鹤湖村白鹤岙马踏地、馒头山、落地面花、大山、缸窑山、朴船山等区域范围内407.6亩土地，面向社会进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租概况：
1．标的位置：
标的位于汤浦镇鹤湖村白鹤岙马踏地、馒头山、落地面花、大山、缸窑山、朴船山等区域，发包土地总面积407.6亩，其中：林地面积200.6亩，旱地面积185亩，耕地面积22亩。资源用途为种植业。
以上标的详细地点、面积界定及其他现状情况以现场察看及范围测绘图为准。
2．招租起始价：林地、旱地、耕地均为520元∕亩∕第一年。
3．租赁期限：林地、旱地自合同签订之日起至2045年12月31日；耕地自合同签订之日起至2028年12月31日。（如因政府征用，自动终止租赁期限）。
4．租金及付款方式：租金一年一付。以先付款后使用为原则，把合同签订日对应的具体月日作为每年租金支付的截止期，第一年的租金在2023年的合同签订日前付清，第二年的租金在2024年的合同签订日前付清，依次类推。租金如不足1年的按月折算，不足1个月的按1个月计。租金每4年为一轮递增一次，递增幅度为5%，第一轮为中标价，第二轮为第一轮承包价格*105%，依次类推。
二、招租形式：有底价的一次性竞价。
三、报名条件：有志于农业开发的企业法人、农民专业合作社或自然人。（不接受联合体报名）
★有下列情形的不得报名：1、被列入失信被执行人名单的；2、五年内在绍兴市域内存有因农村承包类合同违约被诉信息的。
四、报名需带资料和注意事项：
1．企业报名需提供营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、经办人身份证、企业公章；个人报名需提供身份证；其它组织报名需提供相关证明材料。（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）
2．竞标保证金：报名时需缴纳保证金人民币10万元（不计息），竞标保证金，缴纳单位及账号：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司；开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司百官支行；银行账号：201000176826091。保证金支付方式：银行转账。意向竞租人应在报名截止前按规定缴纳保证金（以银行到账时间为准）。未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，将不予受理报名或视作无效报名处理。
3．履约保证金：履约保证金为人民币25万元，在合同期满或合同提前终止后、确认承包人没有违约情形后一个月内退还(不计息)。
4．报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，但成交价不得低于标底价。
5.为有利于中标者种植的连续性及计划性，耕地22亩合同到期后，由双方按照新一轮农村土地承包的政策和规定确定承包事宜，若新一轮农村集体土地承包政策没有变化，为了保持稳定性，承包方继续按原承包合同规定的林地、旱地承包价格、支付方式等同期要求予以继续承包，并签订好续包协议。
6.承租方在中标后，不得擅自建造房屋等建筑物、构筑物，因生产经营管理需要建造管理用房和设施的，应当依法办理审批手续，同时不得出现下列情况：（1）未经招租方书面同意不得改变资源存在状态，不得擅自改变标的物规格、方位；（2）不得擅自破坏、改变现状及高程；（3）严禁吹、填土方；（4）不得将土地用于有影响环评要求的养殖业和违法种植业；（5）不得擅自转租给他人；（6）因承包的土地中包含林地、旱地、耕地，竞标者竞标前必须知晓林地、旱地、耕地的土地性质分类，各自种植符合土地性质要求规定的作物，严禁有弃耕抛荒，造成土壤流失等现象。
承租方出现上述情形的，经发包方通知拒不改正的，发包方有权提前终止合同，收回土地恢复原状，因提前终止合同产生的违约责任和所造成损失由承租方承担。
五、报名时间、地点：
2023年8月9日，上午9时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分，到绍兴市上虞区产权交易有限责任公司一楼大厅，办理报名登记手续，领取相关资料。报名资料费100元/份。
六、竞价时间及地点：
2023年8月 11日9 时 30分。地点：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司开标室一。
七、联系人：招标联系人：张先生 联系电话：18069615080
看样联系人：吴先生 联系电话：13505859500
八、绍兴市上虞区产权交易有限责任公司联系电话：89297719，网址：区产权交易公司http://www.sycqjy.com.cn。
绍兴市上虞区汤浦镇鹤湖村股份经济合作社
浙江同济工程管理有限公司
2023年8月2日
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