黄家堰村海涂田八一丘40亩土地租赁发包
发布日期： 2024/4/15阅读：次
经有关部门核准，公开招租绍兴市上虞区崧厦街道黄家堰村海涂田八一丘40亩土地经营权发包 ，现公告如下：
一、招租概况：
1．标的位置；标的位于上虞区崧厦街道黄家堰村海涂田八一丘，发包土地总面积为40亩，资源用途为虾塘养殖，以上标的详细地点、面积界定以现场察看为准， 上述地块不作重新丈量，合同面积以40亩计。
2．招租起始价：36000元/第一年（900元/亩/第一年）
3．租赁期限：5年，2024年4月1日-2029年3月31日，首年不足一年的按一年支付（如因区政府征用，自动终止租赁期限）。
4、付款方式：承租费一年一付，每年在上一年的基础上递增2%。承租方应于合同签订时付清首年承租费，以后每年租金在上年度租赁期满前30天支付。并缴纳履约保证金10000元（不计息）。若承租方不按时支付，则招租方有权解除合同，并且承租方应承担招租方由此造成的一切损失。招租方在收到承租费后应当开具绍兴市上虞区村合作经济组织收款统一票据。
5、租期满后一个月内，承租方应自行清理完地上作物和其他附属设备等。若承租方逾期不清理或不返还土地的，每逾期一日，承租方应按700元/天向招租方支付占用使用费。
6.承租方未经招租方书面同意不得改变资源现存状态，承租方不得擅自改变标的物规格、方位，不得擅自破坏、改变现状及高程，严禁吹、填土方,不得擅自转租给他人，承租方擅自改变或擅自转租他人的，招租方有权提前终止并解除合同，要求承租方恢复原状，由此造成的损失和提前终止合同所造成的损失由承租方承担，并承担违约责任。
二、招租形式：有底价的一次性竞标。
三、报名条件：注册地在上虞区崧厦街道区域范围内并经营的农业水产养殖5年及以上农业水产养殖企业、农业水产专业合作社法人及本招租项目原承租人均可申请报名，不再接受委托报名。
★在崧厦区域内在履行土地租赁合同时租赁费有拖欠现象的，或履行土地租赁合同期内改变土地资源现状或因改变土地资源现状土地租赁合同纠纷、司法调解的案件不得参与本次报名。
四、报名需带资料和注意事项：
1.企业报名需提供营业执照、法定身份证；个人报名需提供身份证；其它组织报名需提供相关证明材料，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）。
2.报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，成交价不低于标底价。
3.竞标保证金：凡参加本次招租活动的投标人均应缴纳投标保证金人民币10000元整（不计息），保证金缴纳账户：浙江建科工程项目管理有限公司上虞分公司，开户行：农商银行股份制有限公司上虞营业部，银行账号：201000204173090。缴纳方式：银行转账，保证金缴纳截止时间为2024年4月 日上午11时00分（以到账时间为准）。未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，本公司将不予受理报名或视作无效报名处理。
4.招租方要求，为保护土地资源现状不受破坏，确保承租人在承租后诚信履约，在正式签订土地租赁合同时需提供人民币40万元现金或同等价值抵押房产的履约担保。并按出租方要求办理好抵押登记。
原租户无法提供现金或房产担保的，可以在投标前报名时向村股份经济合作社提供书面申请，并提供两名保证人经村集体经济组织调查核实后，认为可以免除现金和房产担保的，由村集体经济组织出具书面报告，并由村集体经济组织主要负责人签字承诺。在正式签订土地租赁合同时由保证人与村股份经济合作社签订保证合同，由保证人承担履约保证责任。
★5、投标人报名时提供抵押房产需提供评估机构出具当年度房产评估报告和房产证原件与复印件；
6、需提供竞标人（企业法人）2019年以来征信记录征信记录（如果是原租户的不再提供）
7、需提供海涂田水产养殖五年以上租赁合同复印件。
五、报名时间、地点：
2024年4月 18 日，上午9时00分至11时00分的工作时间内，到上虞区曹娥街道越秀中路273号4号楼204室，办理报名登记手续，领取相关资料。
六、竞价时间及地点：2024年4月 19 日上午9 时00分。地点：浙江建科工程项目管理有限公司开标室。
七、看样联系人：夏先生 联系电话：13758562881
绍兴市上虞区崧厦街道黄家堰村股份经济合作社
浙江建科工程项目管理有限公司
2024年 4月15日
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