经有关部门核准，公开招租绍兴市上虞区崧厦街道陆家村91丘107亩土地经营权发包 ，现公告如下：
一、招租概况：
1．标的位置；标的位于上虞区崧厦街道陆家村91丘，发包土地总面积约107亩，已形成现状为虾塘养殖，资源用途为虾塘水产养殖，以上标的详细地点、面积界定以现场察看为准， 上述地块不作重新丈量，合同面积以107亩计。
2．招租起始价：13.696万元/年（1280元/亩/年）
3．租赁期限：5年，自2022年11月1日起至2027年10月31日止（如因区政府拆迁，自动终止租赁期限）
4、付款方式：承租费一年一付，承租方应于10月30日前付第一年承租费，同时交纳10万元履约保证金，不计息，租期满后一个月内退还。以后每年承租费均于10月30日前付清。若承租方不按时支付，则招租方有权解除合同，履约保证金不予退还并且承租方应承担招租方由此造成的一切损失。招租方在收到承租费后应当开具绍兴市上虞区村合作经济组织收款统一票据。
5、租期满后一个月内，承租方应自行清理完地上作物和其他附属设备等。若承租方逾期不清理或不返还土地的，每逾期一日，承租方应按400元/天向招租方支付占用使用费。
6.承租方未经招租方书面同意不得改变资源现存状态，承租方不得擅自改变标的物规格、方位，不得擅自破坏、改变现状及高程，严禁吹、填土方,不得种植绿化苗木等特殊作物，不得擅自转租给他人，承租方擅自改变或擅自转租他人的，招租方有权提前终止并解除合同，要求承租方恢复原状，由此造成的损失和提前终止合同所造成的损失由承租方承担，并承担违约责任。
三、报名条件：崧厦街道范围内具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任（法律规定除外）和在崧厦街道范围内注册并实际经营的农业水产养殖公司、个体工商户及本地块现承包户均可申请报名.
★在崧厦区域内在履行土地租赁合同时租赁费有拖欠现象的，或履行土地租赁合同期内改变土地资源现状或因改变土地资源现状土地租赁合同纠纷、司法调解的案件不得参与本次报名，
四、疫情防控：考虑疫情,报名与开标,仅限报名本人,不能有陪同人员。（1）投标人员参与招投标活动的配合工作人员进行登记，测温，扫场所码，出示“绍兴健康码”和“通信行程卡”。必须身体健康且自行做好防疫措施，未做防疫措施或无“绍兴健康码”和“通信行程卡”将不得进入。对有发热、咳嗽等症状以及其他不符合疫情防控要求的人员，不得进入，并登记上报。对故意隐瞒个人健康状况、出行信息的，将上报有关部门追究责任。请各投标人员提前到达。因预留时间不足、未佩戴口罩或体温异常等导致的后果，由各投标人员自行承担。进入开标室人员应当保持人员间隔一米以上距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护，投标文件即交即走；若疫情有变，将以更正公告的形式发布本项目相关事项。
五、报名需带资料和注意事项：
1．个人报名需提供身份证； 其它组织报名需提供相关主体资格证明材料如营业执照，（以上资料均需提供原件［验证后予以退还］和复印件）。
2.报名参加人数不足二家的，可以由双方协商成交并签约，成交价不低于标底价。
3.竞标保证金：凡参加本次招租活动的投标人均应缴纳投标保证金人民币壹拾万元整（不计息），保证金缴纳账户：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司，开户行：浙江上虞农村商业银行股份有限公司百官支行，银行账号：201000176826091。缴纳方式：银行转账，保证金缴纳截止时间为2022年 10月 17 日下午16时30分（以到账时间为准）。未按规定缴纳保证金或保证金逾期缴纳的，本公司将不予受理报名或视作无效报名处理。
4.招租方要求，为保护土地资源现状不受破坏，确保承租人在承租后诚信履约，在正式签订土地租赁合同时需提供107万元现金或同等价值抵押房产的履约担保。如提供现金保证，应打入户名为：绍兴市上虞区崧厦街道陆家村股份经济合作社，开户银行为浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行华镇分理处；帐号为 201000033774397，该保证金及其实际产生的银行存款利息，在租期满后一个月内退还，如到期未要求退还或不接受退还的，出租方村股份经济合作社将该保证金扣除必要的费用后进行公证提存，即视为退还；如提供抵押房产的按出租方要求办理好抵押登记。
如果投标人无法提供现金或房产担保的，应在投标前报名时向村股份经济合作社提供书面申请，并提供两名保证人经村集体经济组织调查核实后，认为可以免除现金和房产担保的，由村集体经济组织出具书面报告，并由村集体经济组织主要负责人签字承诺。在正式签订土地租赁合同时由保证人与村股份经济合作社签订保证合同，由保证人承担履约保证责任。
★投标人提供抵押房产需提供评估机构出具当年度房产评估报告和房产证原件与复印件。
六、报名时间、地点：
2022年10月 17日，上午9时00分至11时00分，下午14时30分至16时30分的工作时间内，到绍兴市上虞区产权交易有限责任公司一楼大厅，办理报名登记手续，领取相关资料。（节假日期间不予受理报名）,报名资料费100元/份。
七、竞价时间及地点：2022年10月 21日上午9时00分。地点：绍兴市上虞区产权交易有限责任公司开标室一。
八、为切实保护环境资源，保障依法、诚信履约，减少纠纷诉累，租赁合同公证赋予强制执行效力，承租方违约的，出租方无需诉讼，可向人民法院申请强制执行或单方收回租赁物。
★为保护土地资源现状不受破坏，确保承租人在承租后诚信履约，在中标后，除签订土地租赁合同外，另需提供107万元现金或同等价值107万元抵押资产的履约担保。如提供现金保证，应打入户名为：绍兴市上虞区崧厦街道陆家村股份经济合作社，开户银行为浙江上虞农村商业银行股份有限公司崧厦支行华镇分理处；帐号为 201000033774397，，该保证金不计息，租期满后一个月内退还（如到期未要求退还或不接受退还的，出租方将该保证金扣除必要的费用后进行公证提存，即视为退还）；如提供抵押资产需提供评估机构出具当年资产评估报告和资产证件复印件，并按出租方要求办理好抵押登记。
招标和签约、履约过程中产生的评估费、公证费、登记费、执行费等费用由投标人（承租人）承担。
九、看样联系人：陆先生 联系电话：13905851236
十、绍兴市上虞区产权交易有限责任公司联系电话：89297719，网址：区产权交易公司http://www.sycqjy.com.cn。
绍兴市上虞区崧厦街道陆家村股份经济合作社
浙江建科工程项目管理有限公司
2022年10月11日
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