绍兴日报--上虞10万平方闲置农房被“激活” 虞南两乡镇喝上“头口水”
发布日期： 2017/12/4阅读：次
上虞区下管镇管梁村50多岁的村民桑绍强，子女都在外面工作，家中的三间三层楼房一直闲置。近日，他与全村47户与他家情况类似的村民，与村农宅经营服务站正式签订了《农房租赁委托代理合同》，通过上虞区产权交易公司建设的两大网站发布信息进行招租，以增加收入。
与风景宜人的管梁村一样，上虞同时在丁宅乡上宅村开展试点。该区正以农村闲置农房为切入点，积极推动民宿、民居等农村资产交易、流转，促进城乡统筹，资产资源互动。
昨天，上虞区便民服务中心主任杨科钦告诉记者，通过近三个月的农村闲置产权基础性调查，20个乡镇（街道）共统计闲置农房1972间，建筑面积10.54万平方米，意向流转土地12118户，39076.934亩。
党的十九大首次提出乡村振兴战略，助推农村发展、农民富裕更是项系统工程。今年3月，上虞区重组的区产权交易公司，已开发完成“农房e家－上虞区产权交易网站”，实现了信息发布、业务管理、网络竞价等核心功能，并率先采用“产权淘宝”模式，标签化展示产品，交易人足不出户即可完成对竞拍标的的了解、询价和交易。同时开辟“乡路country road”网站建设，主要设计了推荐房源、热门房源、四季出游、乡村体验等模块，成为宣传推介闲置农房的重要平台。不但让群众从没处跑成有处跑，而且还转化成不用跑。
激活10万平方闲置农房“任你挑”，上虞率先作了有益探索，更在完善保障上做足功课。农宅经营服务（站）按照“公司+服务站+农户”的运行模式，农户在服务站进行登记委托，签订委托经营协议，服务站与区产权交易公司签订委托交易合同，成交后由产权交易公司出具交易鉴证书。完善区镇两级产权交易平台，制订出台了20余项制度和业务类交易细则，实现信息发布、操作规则、审核鉴证等“三统一”，同时还建立以政策风险、业务风险为主要内容的风险控制体系，并研究起草了《关于促进农村闲置房屋开发利用的实施意见》等多项讨论稿。
管梁村党支部书记桑明华告诉记者，村民徐国强前年与宁波投资商签订了两间石屋30年的租赁协议，对方去年花了60万元进行了古色古香的室内装修。前几天，宁波投资商一听说上虞有这么好的平台，立即向村农宅经营服务站报名，要求发布招租信息。
为深化这一探索，上虞区便民服务中心近日已与上虞农商银行签订战略合作协议，就农村闲置农房开发特色信贷产品，为闲置农房改造租赁提供信贷资金保障。其中农宅贷产品，主要是针对实施农宅资源改革及盘活的个人和村农宅经营服务站、经营实体，提供最高500万元授信，利率实行优惠。
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