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上虞创新农村集体产权进场交易

发布日期: 2020/8/21阅读:

本报讯 (通讯员 张炯华) 812日,崧厦街道庙川村市场发包项目区产权交易公司开标室顺利成交,浙江正飞物业管理有限公司以每年31.08万元租金拿下标的市场总面积3333平方米,其中建筑面积1400平方米,包括14间营业房、1间管理用房及48个摊位,租赁年限为3年。这是今年以来,在区产权交易公司成交的又一例农村集体产权。

作为全区唯一一家综合性农村产权交易平台,近年来,区产权交易有限公司积极拓展集体(农村)产权,创新农房、农田、林地、水面等流转租赁权,不断推动农村房地“活权”。目前农村产权交易产品主要包括:农村土地经营权;农村集体“四荒”使用权;农村集体林地使用权和林木所有权;农村集体资产;农村集体养殖水面经营权;农村闲置房屋所有权及闲置宅基地使用权的流转等。

按照区政府有关文件,达到以下规模标准以上的大宗农村集体产权项目,由转让方向区产权交易平台申请进行产权交易:100亩以上的农村土地承包经营权流转交易;资产估算价在50万元以上的资产转让;合同估算价格在50万元以上的房产及各类资源的租赁、承包、流转。全区农村闲置农房(宅基地)的流转交易由区产权交易公司负责统一发布信息,出具农村闲置农房(宅基地)流转后的产权交易鉴证书。

今年3月,区产权交易有限公司完成一起农村土地承包经营权委托交易,当地种粮大户陆某以每亩660元的价格竞得谢塘镇谢家塘村126户农户共计230亩土地的种植权。此举令农户收益增加了10%,村级集体经济收入也有所增加。“以前进交易平台的多是农村集体山林、土地、水面以及村级资产。此次村委乐当田保姆,把农户的土地承包经营权打包出租,不但提高了农户收益、保障了承包经营,还有利于集体增收和统一管理,实现三方共赢。”公司相关负责人说道。

岭南乡东澄村地处覆卮山景区,因为交通不便,村级集体经济收入较为薄弱。2018年以来,区产权交易公司受东澄村经济合作社委托,先后对该村5号闲置农宅(荒废)960平方米、闲置集体用房7间(破旧)二楼311平方米、集体用房物业民宿7号楼500平方米进场交易,按年租金分别为10.2万、1.8万、5.9万,且每五年租金以5%10%比率递增,流转给浙江雅中乡村旅游发展有限公司打造成为覆卮山生态基地,双方签订20年合同,村级集体经济收入得到了有力保证

小越街道是上虞的东大门,区位优越,交通便捷。今年以来,区产权交易有限公司分别对建越村、越中村、双堰村3处联建物业用房进场交易,签订5年合同,流转面积分别为2007平方米、2400平方米、1186平方米,租金按照每年3%递增,作为工贸企业的后勤基地,抱团发展物业型集体经济,实现村级集体优势资源深度融合,每年村级集体经济收入增收30万元,切实增强了村级集体经济自身“造血”功能和综合实力。